par Logement social, éco-quartier, stade… Mise au point sur le futur plan local d’urbanisme au Beausset
Tandis qu’un rassemblement contre le projet de PLU, qui doit être adopté le 19 décembre, est programmé ce samedi 30 novembre, le maire Édouard Friedler contre-attaque et désamorce la polémique.
À l’appel des « Beaussetans en colère », dont la pétition « Non à la bétonisation massive du Beausset » a recueilli 9.249 signatures (avec des anomalies et incohérences, Ndlr), un rassemblement en opposition au projet de Plan local d’urbanisme (PLU) du Beausset doit se tenir ce samedi à 11h devant la mairie.
Le maire Édouard Friedler répond d’ores et déjà à ses opposants et tente de désamorcer la polémique. « Le fond du problème, ce sont les logements sociaux », analyse l’élu.
1. Obligations légales
Une des obligations fixées par l’État est de faire apparaître les emplacements potentiels des logements sociaux qui manquent au Beausset pour arriver au 25% prévus par la loi SRU. Cela représente 833 logements sociaux « que nous n’allons pas construire demain », pose le maire.
Par ailleurs, le contrat de mixité sociale signé par Le Beausset (comme toutes les communes de plus de 3.500 habitants de l’agglomération Sud Sainte Baume) avec l’Etat prévoit la construction de 211 logements sociaux durant la période triennale comprise entre 2024 et 2026.
2. 41 logements dans le village
« Nous n’exproprions pas!, lance Édouard Friedler, l’Établissement public foncier Paca se substitue à nous pour préempter ce qui est en vente. »
Sur la base de cette préemption, l’achat et la rénovation de 41 logements sont en projet dans trois petits îlots à l’intérieur du village.
3. Un éco-quartier zone Pignet
Dans le temps 1 du PLU est inscrit le projet de l’aménagement d’un éco-quartier de 250 à 300 logements, sur 8 hectares, zone de Pignet, derrière le collège avec un parc, une école. « Ce projet devrait voir le jour d’ici dix à douze ans, donc vers 2037 », souligne le maire.
4. Un mini-quartier, à l’entrée de la commune
Avec la nouvelle école construite à Pignet, la commune en raserait une à l’entrée de la commune, côté Bandol, ouvrant la possibilité d’aménagement dans le temps 2 du PLU d’un mini-quartier d’une soixantaine de logements, à échéance 2044-2045.
En parallèle, en cas de besoins, la construction de logements serait aussi possible, quartier Maran, à l’autre extrémité de la commune, côté Toulon.
« Il faut savoir en outre que toutes les écoles concentrées au même endroit génèrent des problèmes de circulation et créent des bouchons », pointe Édouard Friedler.
5. Quid du déplacement du stade?
« On se retrouve en 2050 et si on n’arrive pas à loger les Beaussetans, nous avons effectivement le projet de déplacer le stade de foot », convient le maire en désamorçant la polémique: « Nous venons effectivement d’investir 1 million d’euros dans sa rénovation, mais 2050 c’est loin ».
6. Typologie du logement social
Sur une des dernières phrases de la pétition: « Nous ne sommes pas contre les logements sociaux, car bon nombre de nos administrés en ont besoin, mais pas autant en si peu de temps et surtout pas n’importe où et n’importe comment! », Édouard Friedler est critique: « Elle est politique. On peut la traduire par: “je veux bien des logements sociaux, mais pas là, pas à côté de chez moi” ».
Et de contre-argumenter: « Nous venons de lancer une opération d’amélioration de l’habitat qui touchera la rénovation – aidée – d’une cinquantaine de logements dans le centre ancien et de terminer la rénovation de 51 logements sociaux au centre du village, qui ont été affectés à 78% à des Beaussetans ou à de gens qui travaillent au Beausset. Sur 1.430 foyers en location sur la commune, 24% sont en dessous du seuil de pauvreté et 70% de la population est éligible à une demande de logement social ».
L’élu constate enfin que « les logements sociaux ne sont pas réservés qu’aux plus démunis et que le principe de mixité sociale n’est pas de concentrer les mêmes catégories de population et de niveaux de revenus identiques ».
7. Prise en compte des remarques citoyennes
« Adepte de la démocratie participative, nous avons pris en compte certaines remarques formulées lors de l’enquête publique pour intégrer des mesures qui nous semblent aller dans le sens de l’intérêt général », pointe le maire.
Exemple: une étude a été lancée avec l’agglo pour trouver un lieu où positionner l’aire d’accueil des gens du voyage qui, aménagée au Beausset, a été génératrice de nuisances pour les riverains.
Voici l’article de Var Matin : source : https://www.varmatin.com/politique/le-beausset-mise-au-point-sur-le-futur-plan-local-d-urbanisme-959888
Et alors de quoi avez-vous peur Monsieur Le Maire ?
Dans les colonnes du Var Martin du 30 novembre avec un article plus que sympathique, Monsieur Le Maire « contre-attaque et désamorce » un rassemblement qui aura lieu quelques heures plus tard. Le timing n’est pas bon, Monsieur Le Maire ! De quoi avez-vous, y aurait-il des incohérences, des brèches, des avaries, le navire serait-il en train de couler ?
1. Loi SRU : 80 maires demandent au gouvernement à « reprendre la main » sur le logement social : « Inapplicable » aux spécificités territoriales
Il ne s’agit d’être un bon élève, Monsieur Le Maire, lorsque l’on est élu pour et au service de ses administrés. Votre rôle est de servir Le Beausset, votre village et d’aller dans le sens commun des beaussétans. Attendez la colère qui gronde !
2. L’État au service de l’État : et vous Monsieur Le Maire ?
Monsieur Le Maire, bravo , l’établissement Public Foncier PACA dépend de la DREAL, Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement. Voici un bel organisme d’État fonctionnant aux frais du contribuable fait pour appliquer les lois, dont la loi SRU et ce sans tenir compte des considérations citoyennes et locales. Monsieur Le Maire, votre rôle est de servir Le Beausset, votre village et d’aller dans le sens commun des beaussétans. Vous n’avez pas à les laisser à la merci de l’État. Attendez la colère qui gronde !
3. La Venise beaussétane
Si l’idée est un éco-quartier « TOURISTIQUE » et que vous souhaitez rapprocher la mer pour les écoliers. Alors là chapeau !
Non, mais franchement, je pense qu’il s’agit juste de le prendre sur le ton de l’humour et de se dire que dans 1 an et demi nous pourrons sauver les futurs habitants et élèves de la noyade !
Par contre, Monsieur Le Maire, ne sentez-vous pas le navire couler ? Votre rôle est de servir Le Beausset, votre village et d’aller dans le sens commun des beaussétans. Attendez la colère qui gronde !
4. Tu fais un monopoly avec moi ?
Non, non, Monsieur Le Maire, ce n’est pas un jeu ! On ne noie pas d’un côté pour construire de l’autre. « En parallèle, en cas de besoins, la construction de logements serait aussi possible, quartier Maran, à l’autre extrémité de la commune, côté Toulon. » : cela se prépare, s’anticipe, s’organise, se structure, …, Monsieur Le Maire. On ne loge pas ses administrés en fonction d’un lancé de dé. Sinon, vous connaissez certainement la phrase … « Vous ne passez pas par la case départ, vous ne touchez pas 5 000 euros … »
5. Les filets sont percés !
Mettre des millions dans des travaux de rénovations d’un stade alors que l’on prévoit de le détruire.
Les beaussétans aimeraient avoir des explications. Au delà de l’argent mal utilisé, les minots eux aussi s’inquiètent !
6. Mixité et bon sens
Effectivement rien de politique, Monsieur Le Maire. Pas là, pas n’importe où, pas à côté de chez moi signifie que j’habite à un endroit où cela n’a aucun sens de construire des logements sociaux. Cela s’entend-il ?
Monsieur Le Maire, qu’est devenu l’étude faite à coup de plusieurs centaines de milliers d’euros pour « Petite Ville de Demain » ? Les résultats étaient-il pertinents, réalisables ?
Il s’agit là d’une véritable question dont les habitants sont en droit de connaître la réponse, surtout lorsque leur argent est enjeu
7. Communiquer, Consulter, Diversifier
« Adepte de la démocratie participative, … « euh ?
Adepte, oui certainement comme personne initiée aux secrets d’un groupe d’individus occultes en charge de, malheureusement, gérer une municipalité. Mais adepte, non certainement pas comme personne convaincue du potentiel d’une pratique ouverte dans l’écoute et le sens commun.
« … nous avons pris en compte certaines remarques formulées lors de l’enquête publique pour intégrer des mesures qui nous semblent aller dans le sens de l’intérêt général » certes, et ?
Bel oxymore, qui en soit n’apporte rien aux beaussétans et surtout vous met, Monsieur Le Maire, publiquement face à vos mensonges.
Non Monsieur Le Maire, vous n’êtes pas un adepte, en brandissant un exemple bâclé de semblant de « Démocratie participative ».
Que faites-vous de la Communication transparente, de la Consultation et participation de vos administrés dans les prises de décisions en rapport avec leur vie, leur quotidien au Beausset et de la diversité de gouvernance ?
Monsieur Le Maire, il ne s’agit pas que de deux mots, mais d’une promesse de campagne faite aux beaussétans
Alors où sont les règles mise en place pour le bon fonctionnement de cette démocratie participative ?
Monsieur le maire Bravo! Vous avez réveillé la belle endormie à quelques jours des Fêtes de fin d’année!
Espérons que le 19.12.2024 les élus de la majorité ne voteront pas ce projet PLU qui va changer à jamais LE BEAUSSET!
A suivre !